Организовать и сделать ремонт — это тоже работа. Она стоит денег и называется — флиппинг, но к большому сожалению у нас в стране она не ценится. Расчеты ниже показывают почему.
Нужно в расходы добавить свою зарплату, стоимость денег (коэффициент дисконтирования), налоги и риски и получится, что 40% реально не заработать никогда, а проще положить деньги в банк под 12% годовых и ждать пока вырастут деньги на нашем денежном дереве!
Флиппинг (от английского глагола to flip — «переворачивать») — это инвестиционная стратегия, которая заключается в быстрой перепродаже неликвидных объектов после их улучшения. Простыми словами, это покупка квартиры по цене ниже рыночной, её ремонт и перепродажа за более высокую цену через короткий срок, обычно через 3–5 месяцев.